Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3443 m²

Horní Čermná · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji je větší pozemek v obci a katastrálním území Horní Čermná. Jedná se o soubor čtyř na sebe navazujících pozemků o rozloze 3443 m2. Pozemek parc. č. 878 (233 m2), pozemek parc. č. 1303/1 (1592 m2), pozemek parc. č. 1305 (529 m2) a pozemek parc. č. 1306 (1089 m2). Stavební parcela se nachází ve vrchní části prodávaného pozemku. Tento je situován v klidné části obce mimo hlavní silnici, na okraji zástavby rodinných domů. Přístup k pozemku je zajištěn obecní komunikací. Inženýrské sítě jsou k dispozici na pozemku: obecní vodovod, elektřina a plyn. Kanalizace v dosahu. Dle územního plánu je pozemek zařazen v území s funkčním využitím and #34;bydlení - v rodinných domech - venkovské - BV and #34;. V dané lokalitě lze postavit maximálně dvoupodlažní obytný objekt, jedno podzemní podlaží a podkroví. V obci je k dispozici obecní úřad, pošta, obchod, lékař, základní a mateřská škola, kulturní zařízení, pohostinství, sportoviště, koupaliště a dětská hřiště. Horní Čermná je krásným místem pro trvalé rodinné bydlení nebo k rekreaci, lokalita nabízí v letních i zimních měsících dostatek příležitostí k trávení volného času.

Parametry

Cena
3.53 mil. Kč (1025 Kč/m²)
Pozemek
3443 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mgr-monika-kindlova-realitni-makler

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

MHD 82 m školka 87 m lékař 296 m pošta 296 m restaurace 3267 m škola 230 m vlak 5509 m

Odhad reálné ceny

3.65 mil. Kč
rozpětí 2.71 mil. – 4.00 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 3.53 mil. · váha 90 %
Model z dat 2.98 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 8.20 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 025 Kč/m² → 3.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.98 mil. Kč (rozpětí 1.67 mil. Kč – 5.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.53 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
82 m (Horní Čermná, Krčma)
Nádraží
5514 m (Verměřovice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno