Nemovitosti

Prodej lesa 19661 m²

Oucmanice, Oucmanice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rozsáhlý lesní pozemek o výměře 19 661 m², situovaný na okraji obce Oucmanice. Tato nabídka představuje ideální příležitost pro investory či milovníky přírody, kteří hledají klid a soukromí. Les nabízí různorodé možnosti využití – od rekreačních aktivit až po těžbu dřeva. Podél pozemku teče řeka Tichá Orlice. Nezmeškejte příležitost vlastnit kus přírody. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.45 mil. Kč (74 Kč/m²)
Pozemek
19661 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 1515 m MHD 134 m školka 1549 m lékař 1295 m pošta 1295 m restaurace 1284 m škola 1384 m vlak 1174 m

Odhad reálné ceny

1.45 mil. Kč
rozpětí 1.07 mil. – 2.51 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 90 km) 1.45 mil. · váha 45 %
Model z dat 1.36 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 1.68 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (45% váhy): 17 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 1.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.36 mil. Kč (rozpětí 758 365 Kč – 2.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.45 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
855 m (Zářecká Lhota, obecní úřad)
Nádraží
1996 m (Brandýs nad Orlicí)
Pardubice hl. n.
43 min · 1 přestup
Praha hl. n.
91 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno