prodej pole 586 m²

Přibice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 13/60 pozemku 586 m² Nabízíme Vám k prodeji 13/60 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 2708 m² v katastrálním území Přibice, okres Brno-venkov. Pozemek je zapsán na LV 479 pod parcelním číslem 4177 jako orná půda. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 30 003 Kč (51 Kč/m²)
Pozemek: 586 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1381

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	30 003 Kč	-99.0 %
24.08.2026	3.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

96 909 Kč

rozpětí 36 689 – 405 979 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 69 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 91 094 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 171 956 · váha 40 %

Model z dat 44 834 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 49 810 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 293 Kč/m² → 171 956 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 484% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 44 834 Kč (rozpětí 25 081 Kč – 77 228 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 49 810 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30 003 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1812 m (Přibice, u kaple)
Nádraží: 3341 m (Vranovice)
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 172 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 3.00 mil. → 30 003
24.08.2026	přidáno