Prodej stavebního pozemku 61702 m²
Orličky · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej souboru pozemků k zástavbě RD venkovského typu 5833 m2, spolu s 47928 m2 pastvin a 7941 m2 lesa
Jedinečná nabídka všem farmářům/chalupářům!
Jedná se o prodej celkem 19 investičních/zemědělských/lesních pozemků v celku/jednom půdním bloku (!!!), v k.ú. Orličky, nacházejících se v JV části Orlických hor.
Ke všem pozemkům existuje (zpevněná) přístupová cesta! Na hranici pozemků stavebních se nachází elektro přípojka, zdroj vody se vyskytuje na vlastních pozemcích, odpady mohou být řešeny jímkou/ČOV.
Máte sen/zájem postavit si svoji chalupu/farmu, s živočišnou produkcí (BV – Bydlení – v rodinných domech – venkovské), v atraktivním místě (cca. 600 m.n.m.) a těšit se z výhod bezprostředně navazujících pozemků? Máte chuť investovat do portfolia pozemků, určených k výstavbě/zemědělské/živočišné produkci/bonitního lesa, s potenciálem dalšího, významného zhodnocení ? Pokud ano, tak by Vám tato nabídka určitě neměla uniknout.
Ve výhradním zastoupení majitele si Vám dovoluji právě takovou příležitost zprostředkovat. V západní části obce Orličky se nachází, v jedné lokalitě, na jednom listu vlastnictví, soubor 19-ti právě takových pozemků, o celkové výměře 61.702 m2.
V případě více vážných zájemců bude kupující vybrán na základě parametrů stanovených prodávajícím.
Pokud Vás tato nabídka zaujala a máte zájem se dozvědět více informací, tak mě neváhejte kontaktovat. Budu se těšit na osobní setkání s Vámi při prohlídce této nemovitosti.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 6.50 mil. Kč (105 Kč/m²)
- Pozemek
- 61702 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-vox-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: ČOV pro celý objekt, Jímka
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
4469 m
MHD
118 m
školka
16 m
lékař
4175 m
pošta
272 m
restaurace
536 m
škola
16 m
Odhad reálné ceny
34.02 mil. Kč
rozpětí 19.87 mil. – 68.49 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 81 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31.98 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
6.50 mil. · váha 40 %
Model z dat
7.50 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
147.01 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 Kč/m² → 6.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 436% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.50 mil. Kč (rozpětí 4.20 mil. Kč – 12.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 147.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 15:05
Rozsáhlý soubor pozemků o celkové výměře přes 61 tisíc m² v Orlických horách zahrnuje stavební část, pastviny i les. Pozemky mají zajištěný přístup a vlastní zdroj vody, což představuje zajímavou příležitost pro farmáře.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- voda
- zdroj vody se vyskytuje na vlastních pozemcích
- odpady
- jímkou/ČOV
- topeni
- elektro přípojka na hranici
- podil velikost
- 61702 m2
Dostupnost
- Zastávka
- 317 m (Orličky, starý hostinec)
- Nádraží
- 4893 m (Jamné nad Orlicí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |