prodej pole 51 m²

Přibice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej 1/60 pozemků 30 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/60 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 3079 m² v katastrálním území Přibice, okres Brno-venkov. Pozemky jsou zapsány na LV 1111. Parcela č. 4224 (orná půda) o výměře 2418 m² Parcela č. 4225 (ostatní plocha) o výměře 661 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 46 144 Kč (905 Kč/m²)
Pozemek: 51 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1380

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	46 144 Kč	-99.9 %
24.08.2026	46.14 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

46 144 Kč

905 Kč/m²

Odhad reálné ceny

22 652 Kč

15 358 – 52 806 Kč

Nabídka je 104 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 21 293 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 45 km) 13 141 · váha 35 %

Model z dat 36 107 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 3 889 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 17 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 13 141 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 403% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 107 Kč (rozpětí 23 004 Kč – 60 913 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 3 889 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 46 144 Kč je o 104% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2089 m (Pohořelice, průmyslová zóna východ)
Nádraží: 3360 m (Žabčice)
Brno hl. n.: 56 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 108 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 127 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 143 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 174 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 226 min · 1 přestup
Liberec: 229 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 234 min · 1 přestup
České Budějovice: 244 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 46.14 mil. → 46 144
24.08.2026	přidáno