prodej pozemku 313 m²

Rajhrad · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílů na pozemcích 313 m² Nabízíme Vám k prodeji podíly na pozemcích o velikosti 1672 m² v katastrálním území Rajhrad, okres Brno-venkov. Pozemky jsou zapsány na LV 142. Parcelní č. 2178/76 (ovocný sad) o výměře 1661 m² - podíl 3/16 Parcelní č. 2200/8 (ostatní plocha) o výměře 11 m² - podíl 3/16. V případě dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 24 038 Kč (77 Kč/m²)
Pozemek: 313 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1385

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	24 038 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.40 mil. Kč

Odhad reálné ceny

105 339 Kč

rozpětí 86 576 – 147 177 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 77 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 99 018 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 84 266 · váha 90 %

Model z dat 333 632 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 196 238 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 84 266 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 333 632 Kč (rozpětí 186 639 Kč – 574 692 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 196 238 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 038 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 32 m (Rajhrad, městský úřad)
Nádraží: 554 m (Rajhrad)
Pardubice hl. n.: 94 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.40 mil. → 24 038
24.08.2026	přidáno