prodej stavebního pozemku 1 584 m²

Čeložnice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek Čeložnice u Kyjova Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek v obci Čeložnice, v blízkosti Kyjova. Pozemek má výměru 1584 m², je obdélníkového tvaru o délce cca 90 metrů a šířce cca 17 metrů. Přístup je přímo z komunikace vedoucí obcí. Pozemek je od silnice nejdříve rovinatý a postupně přechází do mírného klesání. Je zatravněný, roste na něm několik ovocných stromů a vinná réva. Mezi silnicí a pozemkem je travnatý pás, v němž je vedení plynu a vody a sloup elektrického vedení. Vzdálenost do centra Kyjova je 6 km, do Hodonína 31 km, do Uherského Hradiště 33 km, do Brna 60 km. Pozemek je územním plánem definován pro individuální bydlení. Je vhodný pro výstavbu rodinného domu s prostorným zázemím a relaxační zónou. Vzhledem k tomu, že v obci končí silnice a dál pokračují lesy a kopečky Chřibů, jedná se o ideální bydlení pro ty, kteří hledají klidnou lokalitu s dobrou dostupností a hezkou přírodou v blízkém okolí. Dopln. info: včetně provize RK 

Parametry

Cena: 2.29 mil. Kč (1446 Kč/m²)
Pozemek: 1584 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: H & B REAL, a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-021329

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.29 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	22900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.38 mil. Kč

rozpětí 1.02 mil. – 2.82 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 2.29 mil. · váha 82 %

Model z dat 2.33 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 3.77 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 446 Kč/m² → 2.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.33 mil. Kč (rozpětí 1.30 mil. Kč – 4.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 99 m (Čeložnice, domov důchodců)
Nádraží: 2725 m (Bohuslavice u Kyjova)
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 198 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno