prodej stavebního pozemku 902 m²
Vřesovice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pozemek pro bydlení na prodej, Vřesovice, Vřesovice, okr. Hodonín Stavební pozemek 902 m² ve Vřesovicích u Kyjova – klidné bydlení na úpatí Chřibů Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře přibližně 902 m² (po geometrickém zaměření) v obci Vřesovice. Dle platného územního plánu obce je pozemek určen k výstavbě rodinného domu. Díky své výměře nabízí dostatek prostoru nejen pro samotný dům, ale také pro zahradu, terasu, pergolu, bazén či další zázemí pro pohodlné rodinné bydlení. Inženýrské sítě – elektřina, vodovod a plyn – se nacházejí naproti přes místní komunikaci. Přivedení inženýrských sítí k pozemku bude řešeno protlakem pod komunikací. V této části obce není vybudována veřejná kanalizace, odkanalizování je proto nutné řešit vlastní čistírnou odpadních vod nebo septikem. Stavební část pozemku má šířku přibližně 10 metrů, která umožňuje výstavbu rodinného domu s efektivně navrženou dispozicí. Současná nabídka typových i individuálních projektů poskytuje řadu řešení vhodných právě pro parcely těchto rozměrů. Obec Vřesovice nabízí příjemné spojení klidného venkovského bydlení s krásnou přírodou Chřibů. V okolí najdete turistické a cyklistické trasy, lesy i další možnosti aktivního odpočinku. Výborná je také dopravní dostupnost – Kyjov je vzdálen přibližně 10 minut jízdy, Uherské Hradiště 25 minut, Hodonín 30 minut a Brno přibližně jednu hodinu. Hlavní přednosti pozemku • stavební pozemek o výměře cca 902 m², • dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu, • klidná lokalita na úpatí Chřibů, • inženýrské sítě v dosahu přes komunikaci, • dostatek prostoru pro dům i zahradu, • výborná dostupnost okolních měst Se zajištěním výhodného financování Vám rádi pomůžeme. Veškeré uvedené údaje mají informativní charakter.
Parametry
- Cena
- 1.66 mil. Kč (1840 Kč/m²)
- Pozemek
- 902 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- REAL MORAVIA s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-9782
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.66 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 16600.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.66 mil. Kč
1 840 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.71 mil. Kč
1.15 mil. – 2.83 mil. Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 13 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
1.60 mil. · váha 55 %
Model z dat
1.75 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
2.18 mil. · váha 12 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 769 Kč/m² → 1.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.75 mil. Kč (rozpětí 1.12 mil. Kč – 2.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.66 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 26 m (Vřesovice)
- Nádraží
- 7009 m (Bohuslavice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |