prodej komerčního pozemku 245 m²

Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílů na pozemcích 245 m² Nabízíme Vám k prodeji vlastnické podíly na pozemcích o velikosti 2717 m². Pozemky jsou zapsány v katastrálním území Břeclav na LV 3370 - podíl 1/15 Parcela č. 1869/6 (orná půda) o výměře 2267 m² Parcela č. 1890/225 (orná půda) o výměře 210 m² Pozemek je zapsán v katastrálním území Tvrdonice na LV 2515 - podíl 1/3 Parcela č. 3588/7 (ostatní plocha) o výměře 240 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 211 200 Kč (862 Kč/m²)
Pozemek: 245 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1411

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	211 200 Kč	-99.9 %
24.08.2026	211.20 mil. Kč

Odhad reálné ceny

932 050 Kč

rozpětí 86 865 – 1.05 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 77 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 876 127 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 1.95 mil. · váha 40 %

Model z dat 205 570 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 329 993 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 970 Kč/m² → 1.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 99% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 205 570 Kč (rozpětí 114 999 Kč – 354 102 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 329 993 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 211 200 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1288 m (Hrušky, motorest)
Nádraží: 3223 m (Hrušky zastávka)
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 211.20 mil. → 211 200
24.08.2026	přidáno