Nemovitosti

Prodej louky 5383 m²

Sopotnice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Již 10 let jsme vaše pravá ruka přes investice do pozemků. Připojte se i vy k celé řadě investorů, kteří v pozemcích našli stabilní a výnosnou investici. ‌ Nabízíme Vám ke koupi zemědělské pozemky v katastrálním území Sopotnice. Jedná se o parcely na LV č. 80 o celkové výměře 5383 m2. Parcela č. 1489 - o výměře 3104m² (Trvalý travní porost) Parcela č. 1585/1 - o výměře 1296m² (Trvalý travní porost) Parcela č. 1491 - o výměře 72m² (Orná půda) Parcela č. 1578/4 - o výměře 233m² (Orná půda) Parcela č. 1585/2 - o výměře 42m² (Orná půda) Parcela č. 1487/1 - o výměře 368m² (Trvalý travní porost) Parcela č. 1487/2 - o výměře 268m² (Trvalý travní porost) ‌ Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. Na pozemek je přístup zajištěn přes pozemky obce a České republiky.

Parametry

Cena
839 000 Kč (156 Kč/m²)
Pozemek
5383 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

MHD 35 m školka 134 m lékař 3623 m pošta 50 m restaurace 2467 m škola 9 m vlak 1322 m

Odhad reálné ceny

1.51 mil. Kč
rozpětí 786 743 – 4.63 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 838 994 · váha 40 %
Model z dat 1.30 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 3.37 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 156 Kč/m² → 838 994 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 457% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.30 mil. Kč (rozpětí 726 833 Kč – 2.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 839 000 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
35 m (Sopotnice, požární zbrojnice)
Nádraží
1324 m (Sopotnice)
Pardubice hl. n.
62 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
110 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno