prodej komerčního pozemku 30 m²

Kobylí · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 11/120 pozemku 30 m² Nabízíme Vám k prodeji 11/120 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 333 m² v katastrálním území Kobylí na Moravě, okres Břeclav. Pozemek je zapsán na LV 179 pod parcelním číslem 6645 jako orná půda. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 38 400 Kč (1280 Kč/m²)
Pozemek: 30 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1421

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	38 400 Kč	-100.0 %
24.08.2026	384.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

80 004 Kč

rozpětí 64 907 – 189 149 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 75 203 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 118 214 · váha 40 %

Model z dat 60 933 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 40 407 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 940 Kč/m² → 118 214 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 177% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 60 933 Kč (rozpětí 34 087 Kč – 104 958 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 40 407 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 38 400 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 805 m (Kobylí)
Nádraží: 542 m (Kobylí na Moravě)
Pardubice hl. n.: 122 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 384.00 mil. → 38 400
24.08.2026	přidáno