prodej pozemku 522 m²

Hustopeče · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/4 pozemků 522 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/4 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 2090 m² v katastrálním území Hustopeče u Brna, okres Břeclav. Pozemky jsou zapsány na LV 897. Parcela č. 3767 (orná půda) o výměře 556 m² Parcela č. 3768 (vinice) o výměře 873 m² Parcela č. 3769/1 (zahrada) o výměře 595 m² Parcela č. 3799/4 (ostatní plocha) o výměře 66 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 50 112 Kč (96 Kč/m²)
Pozemek: 522 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1419

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	50 112 Kč	-99.0 %
24.08.2026	5.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

202 728 Kč

rozpětí 110 207 – 1.31 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 190 564 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 97 416 · váha 40 %

Model z dat 247 942 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 327 273 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 97 416 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2356% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 247 942 Kč (rozpětí 138 702 Kč – 427 088 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 327 273 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 50 112 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 596 m (Hustopeče,,u stadionu)
Nádraží: 1324 m (Hustopeče u Brna)
Pardubice hl. n.: 119 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 167 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 5.01 mil. → 50 112
24.08.2026	přidáno