prodej zahrady 705 m²

Hostěrádky-Rešov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady, CP 705m², Hostěrádky-Rešov, okres Vyškov Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji zahradu o CP 705m² v Hostěrádkách-Rešov. Pozemek je celý oplocený, částečně rovinatý s pozvolným mírným svahem. Na zahradě se nachází chatka na nářadí, ovocný strom ringle. Šířka cca 8m, délka cca 88m. Elektřina a voda na pozemku není. Přípojka elektřiny cca 100m. Přístup k pozemku je po zpevněné obecní cestě a je zde možnost i bezproblémového vjezdu na pozemek. Nachází se na velmi pěkném místě v pěkné přírodě a ve velmi klidném prostředí. Možnost využití k rekreaci, odpočinku nebo jako investice. Možnost mobilheimu. V případě zájmu o stavbu k rekreaci do 50m² je možnost zažádat o změnu v územním plánu. V obci je základní občanská vybavenost, velmi dobré dopravní spojení autem , z Brna vzdálené 27km nebo vlakem a pěšky cca 900m. 

Parametry

Cena: 700 000 Kč (993 Kč/m²)
Pozemek: 705 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: Helena Těšínská

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-49

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	700 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	700.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

417 390 Kč

rozpětí 144 300 – 709 216 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 68 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 392 346 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 557 153 · váha 40 %

Model z dat 266 864 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 442 007 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 790 Kč/m² → 557 153 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 266 864 Kč (rozpětí 149 288 Kč – 459 682 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 442 007 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 700 000 Kč je o 68% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 96 m (Hostěrádky-Rešov)
Nádraží: 261 m (Hostěrádky-Rešov)
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 700.00 mil. → 700 000
24.08.2026	přidáno