Nemovitosti

Prodej zahrady 3011 m²

Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji tři samostatné parcely 3011 m2. Parcelní číslo - p.č. 944/9, o výměře 1004 m2, druh pozemku zahrada. Parcelní číslo - p.č. 944/10, o výměře 1004 m2, druh pozemku zahrada. Parcelní číslo - p.č. 944/11, o výměře 1004 m2, druh pozemku zahrada. A to vše se nachází v katastrálním území Česká Třebová, obec Česká Třebová, okres Ústí nad Orlicí a je zapsáno u Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj, Katastrální pracoviště Ústí nad Orlicí na LV č. 1672.

Parametry

Cena
790 000 Kč (262 Kč/m²)
Pozemek
3011 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
babak-reality-realitni-kancelar

Vzdálenosti

bankomat 60 m MHD 202 m školka 320 m lékař 438 m pošta 243 m restaurace 27 m škola 189 m obchod 1244 m vlak 520 m

Odhad reálné ceny

789 994 Kč
rozpětí 687 392 – 1.01 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 742 595 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 735 685 · váha 85 %
Model z dat 716 514 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 1.89 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 735 685 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 716 514 Kč (rozpětí 400 829 Kč – 1.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 790 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
211 m (Česká Třebová, na Zámostí)
Nádraží
511 m (Česká Třebová)
Pardubice hl. n.
55 min · 1 přestup
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno