prodej pole 545 m²

Čeložnice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/3 pozemku 545 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/3 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 1637 m² v katastrálním území Čeložnice, okres Hodonín. Pozemek je zapsán na LV 291 pod parcelním číslem 979 jako orná půda. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 27 904 Kč (51 Kč/m²)
Pozemek: 545 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1436

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	27 904 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.79 mil. Kč

Odhad reálné ceny

127 327 Kč

rozpětí 57 517 – 231 382 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 78 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 119 687 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 196 007 · váha 40 %

Model z dat 97 734 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 46 325 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 360 Kč/m² → 196 007 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 146% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 97 734 Kč (rozpětí 54 674 Kč – 168 349 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 46 325 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 27 904 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 712 m (Čeložnice)
Nádraží: 2047 m (Bohuslavice u Kyjova)
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 198 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.79 mil. → 27 904
24.08.2026	přidáno