prodej pole 834 m²

Sudoměřice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/4 pozemku 834 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/4 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 3339 m² v katastrálním území Sudoměřice, okres Hodonín. Pozemek je zapsán na LV 965 pod parcelním číslem 2527 jako orná půda. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 42 701 Kč (51 Kč/m²)
Pozemek: 834 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1444

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	42 701 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.27 mil. Kč

Odhad reálné ceny

142 095 Kč

rozpětí 81 131 – 154 739 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 133 569 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 151 385 · váha 84 %

Model z dat 106 103 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 70 890 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 182 Kč/m² → 151 385 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 106 103 Kč (rozpětí 59 356 Kč – 182 766 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 70 890 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 42 701 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1002 m (Sudoměřice, ObÚ)
Nádraží: 730 m (Sudoměřice nad Moravou)
Pardubice hl. n.: 123 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 4.27 mil. → 42 701
24.08.2026	přidáno