Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3880 m²

Tatenice, Tatenice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek určený k bydlení. Pozemek má celkovou plochu 3880 m² a nachází se na okraji obce Tatenice, kde je ideální místo pro váš nový domov, pokud toužíte po bydlení v souladu s přírodou. Tento pozemek spojuje to nejlepší z venkovského bydlení: ticho, klid a zeleň, se snadným přístupem ke všem potřebným službám v obci. Díky své poloze a velikosti představuje skvělou příležitost jak pro výstavbu rodinného bydlení, tak i jako investice do budoucna. V případě více zájemců si realitní kancelář vyhrazuje právo zvolit formu výběru kupujícího formou aukce.

Parametry

Cena
3.30 mil. Kč (851 Kč/m²)
Pozemek
3880 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 120V umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 187 m školka 129 m lékař 129 m pošta 774 m škola 235 m vlak 1592 m

Odhad reálné ceny

2.92 mil. Kč
rozpětí 1.99 mil. – 4.57 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 2.27 mil. · váha 79 %
Model z dat 3.56 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 9.24 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 585 Kč/m² → 2.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.56 mil. Kč (rozpětí 1.99 mil. Kč – 6.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 9.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2204 m (Lubník, odbočka Žichlínek)
Nádraží
2632 m (Tatenice)
Pardubice hl. n.
73 min · 1 přestup
Praha hl. n.
121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno