prodej pole 1 119 m²

Žarošice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Nabízíme Vám k prodeji vlastnické podíly na pozemcích

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej podílů na pozemcích 1119 m² Nabízíme Vám k prodeji vlastnické podíly na pozemcích o velikosti 2497 m² v katastrálním území Žarošice, okres Hodonín. Pozemky jsou zapsány na LV 902 - podíl 1/2 Parcela č. 5013 (orná půda) o výměře 1237 m² Parcela č. 5167 (vinice) o výměře 743 m² Pozemky jsou zapsány na LV 1052 - podíl 1/4 Parcela č. 6294 (orná půda) o výměře 144 m² Parcela č. 6460 (orná půda) o výměře 303 m² Parcela č. 8403/6 (vodní plocha) o výměře 70 m² GPS: 49.0580800N, 16.9643581E V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 48 336 Kč (43 Kč/m²)
Pozemek: 1119 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1448

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	48 336 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.83 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

48 336 Kč

43 Kč/m²

Odhad reálné ceny

89 514 Kč

59 267 – 98 827 Kč

Nabídka je 46 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 22 %).

Jistota odhadu 49 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 84 143 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 89 089 · váha 88 %

Model z dat 100 858 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 85 324 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 89 089 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 100 858 Kč (rozpětí 64 258 Kč – 170 149 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 85 324 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 48 336 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 02:04

Jedná se o prodej spoluvlastnických podílů na několika parcelách včetně orné půdy a vinice. Pozor na vlastnickou strukturu a nemožnost výlučné dispozice.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/2 a 1/4

Dostupnost

Zastávka: 1081 m (Žarošice, Silničná, rozc.Uhřice)
Nádraží: 3954 m (Uhřice u Kyjova)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 4.83 mil. → 48 336
24.08.2026	přidáno