Prodej stavebního pozemku 2375 m²
Ostrov, Ostrov · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám ke koupi pozemek o celkové výměře 2 375 m2 v centru obce Ostrov. Jedná se o 2 pozemkové parcely (jedna má výměru 319 m2 a druhá 2 056 m2), které mezi sebou dělí protékající Ostrovský potok. Přestože jsou pozemky územním plánem začleněny do plochy pro bydlení, k využití účelu pro stavbu bude plocha o výměře do 500 m2 (v části nejvzdálenější od silnice), a to s posouzením individuální žádosti a po splnění podmínek a regulativ úřadů. Napojení na elektřinu a vodu (z obecního vrtu) v blízkosti. Výhodná poloha mezi městy Česká Třebová, Ústí nad Orlicí a Lanškroun.
Parametry
- Cena
- 799 000 Kč (336 Kč/m²)
- Pozemek
- 2375 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- consult-vk-litomysl-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
4878 m
MHD
168 m
školka
260 m
lékař
4001 m
pošta
178 m
restaurace
3403 m
škola
193 m
obchod
4923 m
vlak
4788 m
Odhad reálné ceny
1.82 mil. Kč
rozpětí 1.66 mil. – 2.61 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 56 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.71 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 8 km)
1.71 mil. · váha 89 %
Model z dat
1.25 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
5.66 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 721 Kč/m² → 1.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.25 mil. Kč (rozpětí 698 433 Kč – 2.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 799 000 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 183 m (Ostrov, pošta)
- Nádraží
- 4354 m (Rudoltice v Čechách)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |