prodej stavebního pozemku 34 m²

Podivín · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 7/240 pozemků 34 m² Nabízíme Vám k prodeji 7/240 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 1184 m² v katastrálním území Podivín, okres Břeclav. Pozemky jsou zapsány na LV 3407. Parcela č. 783 (zahrada) o výměře 826 m² Parcela č. 784 (ostatní plocha) o výměře 358 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 86 000 Kč (2529 Kč/m²)
Pozemek: 34 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2616

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	86 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	860.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

60 107 Kč

rozpětí 34 104 – 134 426 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 43 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 56 501 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 90 km) 24 807 · váha 40 %

Model z dat 85 200 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 81 008 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 730 Kč/m² → 24 807 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 418% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 85 200 Kč (rozpětí 47 662 Kč – 146 759 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 81 008 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 86 000 Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 318 m (Podivín, Fruta)
Nádraží: 1331 m (Podivín)
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 860.00 mil. → 86 000
24.08.2026	přidáno