prodej komerčního pozemku 31 m²

Havraníky · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 41/336 pozemku 31 m² Nabízíme Vám k prodeji 41/336 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 258 m² v katastrálním území Havraníky, okres Znojmo. Pozemek je zapsán na LV 155 pod parcelním číslem 88 jako ostatní plocha. Dle územního plánu lze na pozemku stavět stavby pro účely výroby a skladování vína, služby atd. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 49 600 Kč (1600 Kč/m²)
Pozemek: 31 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1453

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	49 600 Kč	-100.0 %
24.08.2026	496.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

69 834 Kč

rozpětí 29 369 – 112 723 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 65 644 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 90 km) 83 336 · váha 40 %

Model z dat 69 810 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 41 754 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 688 Kč/m² → 83 336 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 116% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 69 810 Kč (rozpětí 39 053 Kč – 120 251 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 41 754 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 49 600 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 236 m (Havraníky)
Nádraží: 2808 m (Znojmo-Nový Šaldorf)
Pardubice hl. n.: 197 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 232 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 496.00 mil. → 49 600
24.08.2026	přidáno