Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 949 m²

Červená Voda, Dolní Orlice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji stavební pozemek o celkové ploše 949 m², nacházející se v malebné lokalitě Dolní Orlice, část obce Červená Voda, okres Ústí nad Orlicí. Tento mírně svažitý pozemek představuje skvělou investiční příležitost pro ty, kteří hledají místo pro stavbu vlastního bydlení nebo pro projekt zaměřený na pronájem. Pozemek je vybaven kopanou studnou, což zajišťuje snadný přístup k vodě. Dále lze pozemek připojit i k obecnímu vodovodu, který vede u hranice pozemku. Přístup k pozemku se dá vybudovat z místní komunikace. Dolní Orlice vyniká klidnou atmosférou a úchvatnou přírodou, což je ideální pro ty, kteří hledají únik od ruchu velkoměsta. V oblasti se nachází také mnoho možností pro sportovní a rekreační vyžití, jako jsou turistické trasy, cyklotrasy či lyžařské areály, což dále posiluje atraktivitu regionu. Díky své výhodné poloze a dostupnosti silniční dopravy je pozemek ideálním místem pro výstavbu jak rodinného domu, tak investičních nemovitostí určených k pronájmu. Region se těší rostoucímu zájmu o pobyt v přírodě, což jen podtrhuje potenciál pro turistický pronájem, ať už krátkodobý či dlouhodobý. Pokud Vás nemovitost zaujala, prosím, kontaktujte mě. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
990 000 Kč (1043 Kč/m²)
Pozemek
949 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-elite-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 2386 m MHD 138 m školka 2226 m lékař 2228 m pošta 2369 m restaurace 11 m škola 2188 m vlak 477 m

Odhad reálné ceny

1.12 mil. Kč
rozpětí 987 413 – 1.72 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 991 983 · váha 84 %
Model z dat 1.51 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 2.26 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 045 Kč/m² → 991 983 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.51 mil. Kč (rozpětí 847 136 Kč – 2.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1143 m (Červená Voda, Dolní Orlice)
Nádraží
1631 m (Dolní Orlice)
Pardubice hl. n.
77 min · 1 přestup
Praha hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno