Prodej stavebního pozemku 644 m²
Ostrov · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavební pozemek pro bydlení ve 100% vlastnictví, parc. č. 6001 v katastrálním území Ostrov u Lanškrouna, okres Ústí nad Orlicí, zapsáno na LV 174. Celková výměra pozemku činí 644 m².
GPS:49 56 03.42 N, 16 32 01.08 E
Pozemky jsou přístupné z obecní komunikace. Sítě jsou na hranici pozemků.
Pozemky jsou v územním plánu vedené jako BV (bydlení venkovské),
- Plochy rodinných domů s chovatelským a pěstitelským zázemím pro samozásobení s příměsí
nerušících obsluţných funkcí místního významu.
- Stavby u silnice II/313 v lokalitách Z2, Z5 a Z11 viz bod f)2.5 „Podmínky prostorového
uspořádání“
- Lokalita Z16 má podmíněně přípustné vyuţití viz bod f)2.5 „Podmínky prostorového uspořádání“
Hlavní výhodou do podílu stavebního pozemku:
- Silný potenciál růstu hodnoty v čase
- Strategická spekulace na budoucí rozvoj lokality
- Hmotné aktivum s dlouhodobou stabilitou
Jedná se o přímý prodej od majitele, bez provize.
Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 366 191 Kč (569 Kč/m²)
- Pozemek
- 644 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
4878 m
MHD
168 m
školka
260 m
lékař
4001 m
pošta
178 m
restaurace
3403 m
škola
193 m
obchod
4923 m
vlak
4788 m
Odhad reálné ceny
435 845 Kč
rozpětí 378 654 – 525 982 Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 409 694 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
368 540 · váha 85 %
Model z dat
465 622 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
1.53 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 572 Kč/m² → 368 540 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 465 622 Kč (rozpětí 260 476 Kč – 802 051 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 366 191 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 412 m (Ostrov, Karlíkovy kopce)
- Nádraží
- 5393 m (Rudoltice v Čechách)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |