Prodej pozemku 4584 m²
Horní Heřmanice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek vodní přírodní nádrže, v lokalitě Horní Heřmanice v Čechách, Ústí nad Orlicí. Tato nemovitost je skvělou investiční příležitostí s vysokým potenciálem návratnosti. S celkovou plochou 4584m² je zde dostatek prostoru pro realizaci různých projektů. Tato nemovitost ideální pro investory, kteří hledají stabilní dlouhodobé investice. Jedná se o prodej dvou malých vodních nádrží (525 m², 725 m² ), celková plocha pozemku 4 584 m². Na obnovu je již vypracován projekt, který je součástí prodeje. Také je možné přenechat i s.r.o.. V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.40 mil. Kč (305 Kč/m²)
- Pozemek
- 4584 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- realitni-kancelar-dachi-s-r-o
Vybavení a sítě
umístění: Samota
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
3702 m
MHD
38 m
školka
294 m
lékař
2853 m
pošta
418 m
restaurace
423 m
škola
294 m
Odhad reálné ceny
1.53 mil. Kč
rozpětí 549 227 – 3.44 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.44 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 20 km)
1.40 mil. · váha 40 %
Model z dat
1.02 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
2.87 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 37 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 305 Kč/m² → 1.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 172% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.02 mil. Kč (rozpětí 569 343 Kč – 1.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 42 m (Horní Heřmanice, křižovatka)
- Nádraží
- 3282 m (Štíty)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |