Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3632 m²

Lanškroun · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme skvělou investiční příležitost na koupi tří pozemků - prodávaných jako komplet. První 390m2 - 2907/4 a druhý 64m2 - 2906/2 je dle územního plánu zanesen v kategorii SM - plocha smíšená obytná městská Třetí 3178m2 - 2953/23 je v NSpz - plocha smíšená nezastavěného území - přírodní, zemědělská

Parametry

Cena
1.91 mil. Kč (526 Kč/m²)
Pozemek
3632 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
edo-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: Bez přípojky umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 64 m MHD 257 m školka 310 m lékař 90 m pošta 82 m restaurace 55 m škola 89 m obchod 671 m vlak 730 m

Odhad reálné ceny

3.52 mil. Kč
rozpětí 2.09 mil. – 4.07 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 3.15 mil. · váha 89 %
Model z dat 5.37 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 8.65 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 868 Kč/m² → 3.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.37 mil. Kč (rozpětí 3.00 mil. Kč – 9.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.91 mil. Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
254 m (Lanškroun, Dělnický dům)
Nádraží
733 m (Lanškroun)
Pardubice hl. n.
65 min · 1 přestup
Praha hl. n.
113 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno