prodej pole 633 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 3/8 pozemků 30 m² Nabízíme Vám k prodeji 3/8 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 1 689 m² v katastrálním území Židenice, okres Brno-město. Pozemky jsou zapsány na LV 8582. Parcela č. 7912/23 (orná půda) o výměře 1680 m² Parcela č. 9740 (zahrada) o výměře 9 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 126 600 Kč (200 Kč/m²)
Pozemek: 633 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2630

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	126 600 Kč	-99.9 %
24.08.2026	126.60 mil. Kč

Odhad reálné ceny

56 524 Kč

rozpětí 48 115 – 81 112 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 124 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 53 133 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 49 488 · váha 85 %

Model z dat 116 515 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 53 805 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 49 488 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 116 515 Kč (rozpětí 65 181 Kč – 200 702 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 53 805 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 126 600 Kč je o 124% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 269 m (Bělohorská)
Nádraží: 1967 m (Stará osada)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 126.60 mil. → 126 600
24.08.2026	přidáno