Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1100 m²

Červená Voda, Dolní Orlice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji atraktivní stavební pozemek o rozloze 1100 m², situovaný v malebné části obce Dolní Orlice, v okrese Ústí nad Orlicí. V jeho dolní části protéká potůček Tichá Orlice a je ideálním řešením pro investory, kteří hledají příležitosti na trhu nemovitostí s možností vysoké návratnosti investice. Pozemek se nachází v lokalitě určené pro bydlení. V obci Dolní Orlice není kanalizace, je tedy nutno počítat s vybudováním vlastní ČOV či septiku. V blízkosti pozemku se nachází obecní vodovod, na který se lze připojit. V současnosti pozemek není rozdělen. Máme již potvrzené ze stavebního úřadu, že pozemek je možné rozdělit. V případě zájmu budou náklady na jeho rozdělení hrazeny ze strany prodávající. Díky asfaltové vozovce a snadné dostupnosti silnice je pozemek dobře napojen na okolní infrastrukturu, což z něj činí výhodnou lokalitu pro rekreační bydlení či další investiční projekty. Vzhledem ke krásné přírodě a příjemnému prostředí je toto místo ideální pro ty, kteří hledají klid a pohodu. Obec Dolní Orlice se vyznačuje velkým množstvím objektů k pronájmu. Nabízí se zde tedy možnost na pozemku postavit nemovitost za stejným účelem. V blízkosti najdete oblíbená lyžařská střediska, turistické trasy i cyklotrasy. Tento pozemek představuje skvělou příležitost pro všechny investory a developery, kteří chtějí vnést do svého portfolia kvalitní a perspektivní nemovitost. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
1.10 mil. Kč (1000 Kč/m²)
Pozemek
1100 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-elite-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 2386 m MHD 138 m školka 2226 m lékař 2228 m pošta 2369 m restaurace 11 m škola 2188 m vlak 477 m

Odhad reálné ceny

1.23 mil. Kč
rozpětí 1.10 mil. – 1.89 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 1.10 mil. · váha 85 %
Model z dat 1.66 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.62 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 000 Kč/m² → 1.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.66 mil. Kč (rozpětí 930 977 Kč – 2.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1075 m (Červená Voda, Dolní Orlice)
Nádraží
1562 m (Dolní Orlice)
Pardubice hl. n.
77 min · 1 přestup
Praha hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno