prodej zahrady 1 812 m²
Zbýšov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej udržované zahrady 1 812 m² s chatou, Zbýšov (okres Vyškov). Exkluzivně nabízíme k prodeji příjemnou, pečlivě udržovanou zahradu s legálně zapsanou zděnou patrovou chatou v malebné a vyhledávané lokalitě obce Zbýšov (okres Vyškov) 20 minut autem z centra Brna. Nemovitost tvoří ucelený soubor navazujících pozemků o celkové výměře 1 812 m². Pozemek je situován v mírném svahu, který byl důmyslně proměněn v kaskádu vyrovnaných teras. Ty zajišťují pohodlný pohyb a efektivní využití celého prostoru. Zahrada je plná vzrostlých stromů, okrasných květin, ovocných keřů a její dominantou je malé zahradní jezírko. K relaxaci a posezení s rodinou či přáteli slouží příjemná pergola. Na pozemku stojí zapsaná chatka o zastavěné ploše 16 m². Chata disponuje praktickou verandou, chladným sklepem ideálním pro skladování úrody či nápojů a útulnou hlavní místností s funkčním krbem, který spolehlivě vyhřeje celý objekt. V patře chaty je vybudované pohodlné zázemí pro spaní. K pozemku vede nezpevněná, avšak velmi dobře přístupná cesta. Vjezd autem je možný přímo na pozemek. Zahrada není napojena na vodovod. Zálivka je chytře vyřešena třemi zásobníky na dešťovou vodu (celkem 3 000 litrů). Objekt není připojen k distribuční síti. V chatě jsou však kompletně připraveny vnitřní rozvody a zásuvky pro svícení a běžné spotřebiče prostřednictvím elektrocentrály. K dispozici je suché, případně přenosné chemické WC. Obec Zbýšov nabízí skvělou dostupnost jak do Slavkova u Brna, tak rychlé spojení do Brna. Pozemek se nachází v klidné části, je obklopen přírodou, což z něj dělá perfektní útočiště pro víkendový klidný odpočinek. Pro více informací nebo prohlídku tohoto jedinečného místa mě neváhejte kontaktovat. Doporučuji osobní prohlídku, abyste sami navnímali kouzlo této příjemné zahrady. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.40 mil. Kč (772 Kč/m²)
- Pozemek
- 1812 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: samota
Přístupová komunikace: žádné úpravy
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-163-NP05469
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.40 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1399.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.41 mil. Kč
rozpětí 741 128 – 1.77 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.33 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
1.40 mil. · váha 75 %
Model z dat
1.60 mil. · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
1.14 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 772 Kč/m² → 1.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.60 mil. Kč (rozpětí 894 475 Kč – 2.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1234 m (Zbýšov)
- Nádraží
- 891 m (Zbýšov)
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 181 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |