Prodej stavebního pozemku 1604 m²
Ostrov, Ostrov · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
1 600 m² v Ostrově: Poctivý pozemek za 800 Kč/m²
Hledáte prostor, kde se nebudete mačkat na sousedy? V Ostrově u Lanškrouna nabízím ke koupi prostorný stavební pozemek p.č 5185/2 o výměře 1 600 m². Žádné satelitní městečko prostě klidné místo pro váš budoucí domov.
Klíčová fakta o pozemku:
Cena 1 280 000,- = 800,- za metr čtverečný
Součástí prodeje je 1/6 podílu na příjezdové cestě. Ostatní spolumajitelé jsou aktivní a mají zájem na společné úpravě
Sítě a technické info:
Elektřina v dosahu cca 25 m od hranice.
Voda z obecní řad cca 50 m od hranice.
Plyn vede přes zadní část pozemku
Odpad je nutno řešit vlastní jímku nebo čistírnou odpadních vod (ČOV).
Ideální rovinatý pozemek vhodný pro stavbu rodinného domu bez nutnosti složitých terénních úprav.
K pozemku je zpracovaná studie na moderní bungalov 5+kk (firmou: bydlime usporne). Můžete ho využít a ušetřit si měsíce plánování, nebo si na pozemku postavit cokoli jiného dle územního plánu.
Ostrov nabízí tiché venkovské zázemí s výbornou dostupností do Lanškrouna, Ústí nad Orlicí nebo České Třebové.
Parametry
- Cena
- 1.28 mil. Kč (798 Kč/m²)
- Pozemek
- 1604 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mrkni-na-reality
Vybavení a sítě
kanalizace: ČOV pro celý objekt, Jímka
plyn: Plynovod
Vzdálenosti
MHD
152 m
školka
1187 m
lékař
4908 m
pošta
1100 m
restaurace
4270 m
škola
1114 m
Odhad reálné ceny
1.40 mil. Kč
rozpětí 1.26 mil. – 1.63 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
1.28 mil. · váha 85 %
Model z dat
1.22 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
3.82 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 798 Kč/m² → 1.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.22 mil. Kč (rozpětí 684 677 Kč – 2.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.28 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 164 m (Ostrov, Karlíkovy kopce)
- Nádraží
- 5631 m (Rudoltice v Čechách)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |