prodej stavebního pozemku 1 764 m²
Roubanina · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pozemek k výstavbě domu v Roubanině Nabízíme ke koupi atraktivní stavební pozemek v klidné lokalitě na okraji obce Roubanina, ideální pro výstavbu rodinného domu v pěkném prostředí a krásným okolím. Pozemek má celkovou výměru cca 1764 m², s obdélníkovým tvarem o šířce cca 58 m a délce cca 31 m. Inženýrské sítě (voda, elektřina, plyn) jsou k napojení ve vzdálenosti cca 10 m. Pozemek rovinatého charakteru, s přístupovou cestou a dobrou dostupností do města Letovice (cca 10 km). Tato nabídka je ideální pro ty, kteří si chtějí postavit své vlastní bydlení s dostatkem soukromí, možností hospodaření.
Parametry
- Cena
- 2.10 mil. Kč (1190 Kč/m²)
- Pozemek
- 1764 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- OKNO NEMOVITOSTÍ, s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-13714
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.10 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 21000.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.36 mil. Kč
rozpětí 1.21 mil. – 2.74 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.21 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
2.10 mil. · váha 87 %
Model z dat
4.03 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
4.20 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 190 Kč/m² → 2.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.03 mil. Kč (rozpětí 2.25 mil. Kč – 6.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 32 m (Roubanina)
- Nádraží
- 4694 m (Rozhraní)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |