Prodej louky 321 m²
Výprachtice, Valteřice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o výměře 321 m² v katastrálním území Valteřice u Výprachtic. Tento pozemek typu louky se nachází v klidné části obce, ideální pro ty, kteří hledají útěk od ruchu města a chtějí si užívat přírodu a klid. Pozemek je v dobrém stavu a nabízí široké možnosti využití, ať už pro rekreační účely, zahrádkářství nebo jako investici do budoucna. Okolí je známé svou krásnou přírodou a nabízí mnoho příležitostí pro turistiku a relaxaci. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás pro více informací či prohlídku.
Parametry
- Cena
- 189 390 Kč (590 Kč/m²)
- Pozemek
- 321 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
5348 m
MHD
2122 m
školka
3103 m
lékař
3089 m
pošta
3089 m
restaurace
2125 m
škola
3066 m
vlak
4989 m
Odhad reálné ceny
231 349 Kč
rozpětí 88 837 – 503 273 Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 217 468 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 20 km)
293 355 · váha 40 %
Model z dat
184 118 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
201 254 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 37 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 914 Kč/m² → 293 355 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 192% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 184 118 Kč (rozpětí 102 998 Kč – 317 149 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 201 254 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 189 390 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2861 m (Výprachtice,,škola)
- Nádraží
- 3375 m (Mlýnický Dvůr)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |