prodej lesa 9 157 m²

Moravské Bránice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesního pozemku Nabízíme k prodeji lesní pozemek o celkové výměře 9 513 m² v katastrálním území Moravské Bránice, nedaleko Ivančic. Pozemek tvoří převážně vzrostlý listnatý les se stářím přibližně 80 let. Převládají duby a buky, místy se nachází akát a menší podíl jehličnatých dřevin. Z celkové výměry tvoří 356 m² vodní plocha – koryto potoka, které je součástí pozemku. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 515 000 Kč (56 Kč/m²)
Pozemek: 9157 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-193-NP02533

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	515 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	51.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

799 630 Kč

rozpětí 542 787 – 1.04 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 751 653 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 45 km) 725 890 · váha 75 %

Model z dat 1.13 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 781 001 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 725 890 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.13 mil. Kč (rozpětí 632 538 Kč – 1.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 781 001 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 515 000 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1164 m (Ivančice, Stříbský mlýn)
Nádraží: 1016 m (Ivančice letovisko)
Pardubice hl. n.: 106 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 154 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 51.50 mil. → 515 000
24.08.2026	přidáno