prodej pole 23 074 m²

Újezd · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole v k. ú. Újezd nad Rokytnou Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Újezd nad Rokytnou LV č. 153 o celkové výměře 2757 m² • Parcela č. 440/72 - o výměře 262 m² (Orná půda) • Parcela č. 485/54 - o výměře 2495 m² (Orná půda) LV č. 288 o celkové výměře 20317 m² • Parcela č. 137/121 - o výměře 56 m² (Orná půda) • Parcela č. 137/58 - o výměře 1780 m² (Orná půda) • Parcela č. 137/59 - o výměře 329 m² (Orná půda) • Parcela č. 195/54 - o výměře 141 m² (Orná půda) • Parcela č. 195/55 - o výměře 5569 m² (Orná půda) • Parcela č. 440/157 - o výměře 3557 m² (Orná půda) • Parcela č. 547/38 - o výměře 8885 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a kraje. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 967 960 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 23074 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-07-13-123046

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
23.09.2026	967 960 Kč	-6.5 %
25.08.2026	1.03 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	103.50 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

967 960 Kč

42 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.51 mil. Kč

1.06 mil. – 1.86 mil. Kč

Nabídka je 36 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 1.47 mil. · váha 81 %

Model z dat 1.68 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 1.74 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 1.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.68 mil. Kč (rozpětí 1.07 mil. Kč – 2.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6827 nabídek stejného druhu → 1.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 967 960 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.09.2026 06:24

Prodej polí o celkové výměře 23 074 m2 v katastrálním území Újezd nad Rokytnou. Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a kraje.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 721 m (Slatina, Kratochvilka, křižovatka)
Nádraží: 13021 m (Grešlové Mýto)
Olomouc hl. n.: 32 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 70 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 87 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 106 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 189 min · 1 přestup
Liberec: 192 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 197 min · 1 přestup
České Budějovice: 213 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.09.2026	zlevněno 1.03 mil. → 967 960
25.08.2026	zlevněno 103.50 mil. → 1.03 mil.
24.08.2026	přidáno