Nemovitosti

Prodej pozemku 387 m²

Ústí nad Orlicí, Dolní Houžovec · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji unikátní nemovitost v katastrálním území Dolní Houžovec, ideálně situovanou v klidné části obce, která zaručuje maximální soukromí a klid. Pozemek o rozloze 387 m² je veden jako ostatní plocha a je ve velmi dobrém stavu, což umožňuje širokou škálu využití podle vašich představ a potřeb. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné místo s možností individuálního využití, ať už pro rekreační účely, podnikání či investici. V blízkosti je dostupná veškerá občanská vybavenost a dopravní spojení. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost a domluvte si prohlídku ještě dnes!

Parametry

Cena
528 255 Kč (1365 Kč/m²)
Pozemek
387 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3302 m MHD 131 m školka 2172 m lékař 2589 m pošta 3195 m restaurace 3309 m škola 3180 m vlak 3344 m

Odhad reálné ceny

504 601 Kč
rozpětí 312 480 – 550 931 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 474 325 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 528 255 · váha 86 %
Model z dat 406 318 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 242 634 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 365 Kč/m² → 528 255 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 406 318 Kč (rozpětí 227 301 Kč – 699 896 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 242 634 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 528 255 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1206 m (Horní Houžovec, točna)
Nádraží
3610 m (Lanšperk)
Pardubice hl. n.
63 min · 1 přestup
Praha hl. n.
111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno