prodej stavebního pozemku 2 679 m²

Dyje · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 2 679 m², Dyje Na prodej nabízíme atraktivní pozemek pro bydlení o rozloze 2.679 m² v malebné lokalitě Dyje. Tento prostorný pozemek s možností výstavby rodinného domu se nachází v klidné části obce a nabízí svým novým majitelům krásný výhled na okolní krajinu. Kromě toho je zde již zavedená elektřina, což usnadní celý proces výstavby. Díky své velikosti a poloze je tento pozemek ideálním místem pro vytvoření Vašeho vysněného domova v přírodě. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a staňte se majitelem tohoto pohádkového místa k bydlení. 

Parametry

Cena: 6.70 mil. Kč (2501 Kč/m²)
Pozemek: 2679 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (71 dní)
Prodávající: Znojemské reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-3799

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.70 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	67000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.70 mil. Kč

2 501 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.81 mil. Kč

3.11 mil. – 6.13 mil. Kč

Nabídka je 76 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 8 km) 3.43 mil. · váha 85 %

Model z dat 5.82 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 6.40 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 280 Kč/m² → 3.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.82 mil. Kč (rozpětí 2.61 mil. Kč – 11.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 6.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.70 mil. Kč je o 76% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 366 m (Dyje, u železničního přejezdu)
Nádraží: 401 m (Dyje)
Brno hl. n.: 86 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 118 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 137 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 173 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 201 min · 1 přestup
České Budějovice: 209 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 253 min · 1 přestup
Liberec: 256 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 261 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno