prodej pole 2 323 m²

Strážnice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej vinice v k. ú. Strážnice na Moravě U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. ‌ k. ú. Strážnice na Moravě LV č. 2790 o výměře 2323 m² • Parcela č. 6581/12 - o výměře 819m² (Vinice) • Parcela č. 6581/36 - o výměře 124m² (Vinice) • Parcela č. 10782 - o výměře 993m² (Vinice) • Parcela č. 6577/20 - o výměře 294m² (Vinice) • Parcela č. 6583/17 - o výměře 23m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 6572/99 - o výměře 24m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 6584/7 - o výměře 46m² (Ostatní plocha) ‌ Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a města. ‌ Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. ‌ Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. ‌ Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 110 000 Kč (47 Kč/m²)
Pozemek: 2323 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-07-14-135256

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	110 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	11.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

110 000 Kč

47 Kč/m²

Odhad reálné ceny

144 078 Kč

139 688 – 157 475 Kč

Nabídka je 24 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 135 434 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 146 312 · váha 90 %

Model z dat 118 261 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 177 129 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 146 312 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 118 261 Kč (rozpětí 75 345 Kč – 199 507 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 177 129 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 110 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.10.2026 05:32

Prodej několika pozemků vedených jako vinice v katastrálním území Strážnice na Moravě. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: přístupová cesta přes pozemky obce a města

Dostupnost

Zastávka: 2715 m (Radějov, škola)
Nádraží: 3063 m (Petrov u Strážnice)
Brno hl. n.: 72 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 82 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 1 přestup
Liberec: 242 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 247 min · 1 přestup
České Budějovice: 260 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 11.00 mil. → 110 000
24.08.2026	přidáno