Nemovitosti

Prodej lesa 4113 m²

Dolní Dobrouč, Lanšperk · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám ke koupi atraktivní pozemek o výměře 4113 m² v katastrálním území Lanšperk, situovaný mezi Ústím nad Orlicí a Letohradem. Tento pozemek zaujme především svou přírodní atmosférou, soukromím a širokým využitím. Na pozemku se nachází vzrostlé, přibližně 30 až 60 let staré porosty a náletová zeleň, díky čemuž působí celé místo velmi příjemně a přirozeně. Velkým benefitem je také potůček protékající přímo přes pozemek, který dodává lokalitě jedinečný charakter. Přístup je zajištěn přímo z asfaltové komunikace, což výrazně usnadňuje dostupnost. Pokud hledáte zajímavý pozemek pro investici, rekreaci, přírodní zázemí nebo místo s neopakovatelnou atmosférou, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost. Pro více informací a domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.<br />

Parametry

Cena
255 000 Kč (62 Kč/m²)
Pozemek
4113 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2960 m MHD 678 m školka 2314 m lékař 3400 m pošta 1966 m restaurace 2905 m škola 2367 m obchod 4093 m vlak 693 m

Odhad reálné ceny

276 290 Kč
rozpětí 223 925 – 360 935 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 259 713 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 255 006 · váha 64 %
Model z dat 297 842 · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 350 798 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 255 006 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 297 842 Kč (rozpětí 166 617 Kč – 513 043 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 350 798 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 255 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
681 m (Lanšperk, železniční zastávka)
Nádraží
692 m (Lanšperk)
Pardubice hl. n.
63 min · 1 přestup
Praha hl. n.
111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno