Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1000 m²

Lanškroun, Dolní Třešňovec · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi atraktivní stavební pozemek o výměře 1 000 m² v Lanškrouně. Pokud hledáte místo pro stavbu rodinného domu, které nabízí klid, soukromí a zároveň výbornou dostupnost, právě jste ho našli. Jednou z největších předností tohoto pozemku je výjimečné soukromí. Na rozdíl od běžných stavebních parcel nebudete mít dům obklopený sousedy z každé strany. Díky umístění pozemku si užijete mnohem více klidu a prostoru, který dnes u stavebních parcel není samozřejmostí. Pozemek je zcela rovinatý, což výrazně usnadňuje výstavbu a může ušetřit nemalé náklady oproti svažitým pozemkům. Velkou výhodou je také výborná poloha. Do centra Lanškrouna dojdete pohodlně přibližně za 10 minut pěšky, takže budete mít veškeré služby na dosah, aniž byste museli bydlet v husté zástavbě. Přístup k pozemku je zajištěn po příjezdové cestě, jejíž užívání je úředně povoleno obcí, takže nejsou potřeba žádné další investice do zajištění přístupu. Další významnou výhodou je, že jsou již zpracovány projekty inženýrských sítí – vody, elektřiny, plynu a kanalizace. Vybudování těchto sítí lze zajistit do maximální ceny 200 000 Kč, což novému majiteli výrazně usnadní přípravu stavby. V současné době město nabízí také stavební pozemky formou dražby s vyvolávací cenou okolo 2 950 Kč/m². Tento pozemek však nabízí hned několik podstatných výhod – více soukromí, rovinatý terén, polohu blíže centru města a již připravený projekt inženýrských sítí. Díky tomu představuje mimořádně zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají kvalitní stavební parcelu s výborným poměrem ceny a hodnoty. Pokud hledáte místo, kde si postavíte svůj vysněný domov bez zbytečných kompromisů, rád vám pozemek osobně představím.

Parametry

Cena
2.49 mil. Kč (2490 Kč/m²)
Pozemek
1000 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
pr-agency-group-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 1421 m MHD 66 m školka 118 m lékař 1313 m pošta 1571 m restaurace 1247 m škola 118 m obchod 1727 m vlak 1983 m

Odhad reálné ceny

4.75 mil. Kč
rozpětí 2.18 mil. – 5.05 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 5.21 mil. · váha 83 %
Model z dat 2.47 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 205 Kč/m² → 5.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.47 mil. Kč (rozpětí 1.38 mil. Kč – 4.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
518 m (Lanškroun, U města Milána)
Nádraží
1416 m (Lanškroun)
Pardubice hl. n.
65 min · 1 přestup
Praha hl. n.
113 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno