prodej pole 3 258 m²
Trstěnice · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej 3/8 pozemků 3258 m² Nabízíme Vám k prodeji 3/8 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 8688 m² v katastrálním území Trstěnice u Moravského Krumlova, okres Znojmo. Pozemky jsou zapsány na LV 683. Parcela č. 813/148 (orná půda) o výměře 1543 m² Parcela č. 2270/135 (orná půda) o výměře 2097 m² Parcela č. 2270/183 (orná půda) o výměře 3661 m² Parcela č. 3817/74 (orná půda) o výměře 1306 m² Parcela č. 4093/70 (orná půda) o výměře 81 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 279 000 Kč (86 Kč/m²)
- Pozemek
- 3258 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- PREXIMA nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-1714
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 279 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 27.90 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
405 539 Kč
rozpětí 274 533 – 764 367 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 31 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 381 207 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 20 km)
224 887 · váha 40 %
Model z dat
646 239 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
276 930 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 224 887 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 123% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 646 239 Kč (rozpětí 361 516 Kč – 1.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 276 930 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 279 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2718 m
- Nádraží
- 11590 m (Rakšice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 27.90 mil. → 279 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |