prodej zahrady 1 061 m²

Ostopovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada s chatou 1 061 m², Brno Ostopovice Zahrada s chatou 1 061 m², Brno – Ostopovice Nabízíme k prodeji krásnou zahradu o výměře 1 061 m² v oblíbené zahrádkářské lokalitě Brno – Ostopovice. Pozemek nabízí nádherný výhled, dostatek soukromí a příjemné prostředí pro relaxaci, zahradničení i víkendové pobyty, přitom jen pár minut od centra Brna. Na pozemku se nachází zahradní chatka o výměře cca 16 m² s navazujícím zastřešeným posezením. Chatka je rozdělena na místnost určenou ke spaní a prostor s kuchyňkou vybavenou dřezem. Pozemek je napojen na elektřinu 380 V. Pro zalévání je k dispozici promyšlený systém zachytávání dešťové vody – několik nadzemních nádrží a podzemní zásobník o objemu přibližně 3–4 m³. Součástí zahrady je také venkovní splachovací toaleta. Svažitý pozemek je upraven do kaskádových teras, které jsou ideální pro pěstování ovoce, zeleniny i okrasných rostlin. Na zahradě rostou vzrostlé ovocné stromy, zejména meruňky a švestky. Pozemek se nachází v oblíbené zahrádkářské lokalitě, kde se nacházejí rekreační chaty. Nabízí ideální zázemí pro rekreaci, zahradničení i víkendové pobyty. Pokud hledáte prostornou zahradu s krásným výhledem, výbornou dostupností do Brna a kompletním zázemím pro odpočinek i pěstování, tato nabídka je skvělou příležitostí. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (2818 Kč/m²)
Pozemek: 1061 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-979367

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	29900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.49 mil. Kč

rozpětí 763 980 – 2.80 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 101 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.88 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 665 205 · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.88 mil. Kč (rozpětí 1.05 mil. Kč – 3.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 665 205 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 101% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno