Prodej stavebního pozemku 734 m²
Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji pozemek v katastrálním území Česká Třebová, který představuje ideální příležitost pro realizaci vlastního bydlení. Hlavním benefitem této parcely je její zařazení v aktuálním územním plánu, kde je vedena jako návrhová plocha pro individuální bydlení (BI). Pozemek je tedy připraven pro budoucí výstavbu rodinného domu, přičemž splňuje všechny parametry moderního bydlení v klidné lokalitě.
Zapsané jsou na LV 1932 pod parcelním číslem:
2885/58 – výměra 734 m²
Podíl: 100 % (výlučné vlastnictví)
Územní plán: BI – Bydlení individuální (návrhová plocha)
Druh pozemku: Zahrada
GPS: 49.89847, 16.427339
Pozemek je již nyní nadstandardně připraven – je kompletně oplocen a osazen nádhernou vstupní brankou, což novému majiteli šetří okamžité náklady na zabezpečení parcely. K pozemku je zajištěn bezproblémový přístup přímo z obecní komunikace. Dle textové části územního plánu (viz foto) je zde hlavní využití pro bydlení v rodinných domech, přičemž jsou přípustné i související stavby jako garáže, zahradní bazény či přístřešky. Díky své výměře 734 m² se jedná o optimální velikost parcely pro rodinný dům se zahradou, která nabízí dostatek soukromí, ale zároveň je nenáročná na údržbu.
Veškerý právní servis zajistíme – připravíme kupní smlouvy, pomůžeme s katastrem i převodem vlastnických práv. Neplatíte žádnou provizi. Prodej řešíme efektivně a s důrazem na jasnou komunikaci. Zaručujeme snadný a přehledný proces prodeje.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 862 450 Kč (1175 Kč/m²)
- Pozemek
- 734 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
60 m
MHD
202 m
školka
320 m
lékař
438 m
pošta
243 m
restaurace
27 m
škola
189 m
obchod
1244 m
vlak
520 m
Odhad reálné ceny
872 314 Kč
rozpětí 655 926 – 1.28 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 819 975 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
776 192 · váha 85 %
Model z dat
1.27 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
1.75 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 057 Kč/m² → 776 192 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.27 mil. Kč (rozpětí 708 153 Kč – 2.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 862 450 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 571 m (Česká Třebová, pivovar)
- Nádraží
- 1383 m (Česká Třebová)
- Pardubice hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |