Prodej stavebního pozemku 735 m²
Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji stavební soubor pozemků v žádané lokalitě České Třebové. Jedná se o ideální příležitost pro ty, kteří hledají místo pro výstavbu rodinného domu, ale zároveň chtějí pozemek okamžitě využívat k rekreaci. Velkou výhodou je, že na pozemku již stojí malá chatička, která může sloužit jako zázemí během budování nebo pro víkendové odpočinky.
Zapsané jsou na LV 1932 pod parcelními čísly:
2885/23 – výměra 714 m² (Zahrada)
2099 – výměra 21 m² (Zastavěná plocha a nádvoří)
Celková výměra: 735 m²
Podíl: 100 % (výlučné vlastnictví)
Územní plán: BI – Bydlení individuální (návrhová plocha)
GPS: 49.898181, 16.427654
Pozemek je dle platného územního plánu součástí ploch určených pro individuální bydlení (BI), což z něj činí vysoce hodnotný pozemek s přímým potenciálem výstavby rodinného domu. K parcele je zajištěn bezproblémový přístup přímo z obecní komunikace. Celý prostor je již oplocen a osazen brankou, což zajišťuje okamžité soukromí a bezpečnost. Díky kombinaci stavebního určení, kompletního oplocení a přítomnosti chatičky se jedná o výjimečnou nabídku pro investory i zájemce o vlastní bydlení v klidné a dostupné části města.
Veškerý právní servis zajistíme – připravíme kupní smlouvy, pomůžeme s katastrem i převodem vlastnických práv. Neplatíte žádnou provizi. Prodej řešíme efektivně a s důrazem na jasnou komunikaci. Zaručujeme snadný a přehledný proces prodeje.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 776 932 Kč (1057 Kč/m²)
- Pozemek
- 735 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
60 m
MHD
202 m
školka
320 m
lékař
438 m
pošta
243 m
restaurace
27 m
škola
189 m
obchod
1244 m
vlak
520 m
Odhad reálné ceny
937 878 Kč
rozpětí 654 079 – 1.26 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 881 605 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
863 272 · váha 87 %
Model z dat
1.27 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
1.75 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 175 Kč/m² → 863 272 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.27 mil. Kč (rozpětí 708 153 Kč – 2.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 776 932 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 581 m (Česká Třebová, pivovar)
- Nádraží
- 1365 m (Česká Třebová)
- Pardubice hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |