Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 380 m²

Albrechtice, Albrechtice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku o rozloze 380 m² v k.ú. Albrechtice u Lanškrouna. Pozemek je určen k výstavbě chaty o dvou nadzemních a jednom podzemním podlaží (půdorys 40 m²). Na parcele jsou přípojky vody i elektřiny, příjezd autem až na pozemek a krásný výhled do údolí. Ideální pro rekreační účely nebo malou rodinnou stavbu. Pro více informací a prohlídku volejte.

Parametry

Cena
520 000 Kč (1368 Kč/m²)
Pozemek
380 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V příjezdová cesta: Neupravená topení: Jiné umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2882 m MHD 254 m školka 198 m lékař 2644 m pošta 2957 m restaurace 818 m škola 2375 m obchod 3514 m vlak 3633 m

Odhad reálné ceny

532 145 Kč
rozpětí 378 689 – 585 892 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 500 216 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 520 000 · váha 88 %
Model z dat 487 629 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 905 380 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 368 Kč/m² → 520 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 487 629 Kč (rozpětí 272 787 Kč – 839 957 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 905 380 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 520 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
233 m (Albrechtice, ObÚ)
Nádraží
3640 m (Lanškroun)
Pardubice hl. n.
93 min · 1 přestup
Praha hl. n.
141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno