prodej stavebního pozemku 12 m²

Krásensko · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Prodej 1/5 vlastnického podílu na pozemku

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej 1/5 pozemku 12 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/5 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 62 m² v katastrálním území Krásensko, okres Vyškov. Pozemek je zapsán na LV 413 pod parcelním číslem 337 jako ostatní plocha. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 37 200 Kč (3100 Kč/m²)
Pozemek: 12 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0356

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	37 200 Kč	-100.0 %
24.08.2026	372.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

37 200 Kč

3 100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

105 114 Kč

68 598 – 173 614 Kč

Nabídka je 65 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 98 807 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 9 336 · váha 60 %

Model z dat 326 723 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 29 021 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 778 Kč/m² → 9 336 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 326 723 Kč (rozpětí 208 158 Kč – 551 184 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 29 021 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 37 200 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 19.09.2026 09:24

Jedná se o prodej ideální jedné pětiny pozemku o celkové výměře 62 m². Pozor na to, že nekupujete celý pozemek, což komplikuje případné užívání či rozhodování.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/5

Dostupnost

Zastávka: 185 m (Krásensko)
Nádraží: 13426 m (Blansko)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 372.00 mil. → 37 200
24.08.2026	přidáno