Nemovitosti

Prodej pole 11820 m²

Vraclav · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k.ú. Sedlec u Vraclavi a Vraclav Sedlec u Vraclavi - LV č. 330 o celkové výměře 6924 m² • Parcela č. 141/2 - o výměře 267 m² (Orná půda) • Parcela č. 159/10 - o výměře 1474 m² (Orná půda) • Parcela č. 369/3 - o výměře 2802 m² (Orná půda) • Parcela č. 469 - o výměře 2381 m² (Orná půda) Vraclav - LV č. 330 o celkové výměře 4896 m² • Parcela č. 2018 - o výměře 4896 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce, kraje a České republiky. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
639 000 Kč (54 Kč/m²)
Pozemek
11820 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 5079 m MHD 32 m školka 94 m lékař 4919 m pošta 55 m restaurace 94 m škola 133 m obchod 6113 m vlak 3049 m

Odhad reálné ceny

722 898 Kč
rozpětí 650 516 – 871 939 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 679 524 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 638 989 · váha 85 %
Model z dat 1.28 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 1.00 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 638 989 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.28 mil. Kč (rozpětí 718 013 Kč – 2.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 639 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
714 m (Sedlec)
Nádraží
3488 m (Vysoké Mýto)
Pardubice hl. n.
54 min · 1 přestup
Praha hl. n.
102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno