Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3015 m²

Písečná, Písečná · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte domov, nikoliv běžný satelit? V Písečné (Vesnice roku 2025) nabízíme exkluzivní parcelu o rozloze 3015 m² v komorním projektu s nadstandardními pozemky od 2655 m². Tyto velkorysé parcely nelze dále dělit, což vám zaručí absolutní doživotní soukromí a dostatek prostoru. Výstavba podléhá územní studii ctící venkovskou architekturu podhorského typu. Katalogové bungalovy či sruby z kulatiny zde nejsou povoleny, tradiční roubenky však ano. Pro eliminaci spekulativních nákupů je podmínkou zahájení stavby do 2 let od koupě. Zásadní předností je špičková a kompletně dokončená technická infrastruktura (2023–2024). Přímo na hranici pozemku je přiveden vodovod ve správě VAK, kanalizace, elektřina i vysokorychlostní optický internet. Komfortní přístup zajišťuje zcela nová asfaltová komunikace s moderním veřejným osvětlením. Vše je připraveno pro stavbu, investujete do výjimečného místa s perfektním zázemím, které si díky jasným pravidlům natrvalo udrží svou tvář i vysokou hodnotu.

Parametry

Cena
5.43 mil. Kč (1801 Kč/m²)
Pozemek
3015 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 3677 m MHD 94 m školka 212 m lékař 3341 m pošta 503 m restaurace 477 m škola 212 m vlak 2624 m

Odhad reálné ceny

5.04 mil. Kč
rozpětí 3.66 mil. – 5.54 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 5.22 mil. · váha 84 %
Model z dat 2.67 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 7.18 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 733 Kč/m² → 5.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.67 mil. Kč (rozpětí 1.49 mil. Kč – 4.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.43 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
497 m (Písečná, vlek)
Nádraží
2057 m (Lukavice v Čechách)
Pardubice hl. n.
77 min · 1 přestup
Praha hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno