prodej pole 1 130 m²

Rybníky · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 1 131 m² Nabízíme ornou půdu v okresu Znojmo, konkrétně v katastrálním území Rybníky na Moravě, o celkové výměře 1 225 m². parc. č. 3867, k. ú. Rybníky na Moravě, 1 037 m2parc. č. 3803, k. ú. Rybníky na Moravě, 48 m², podíl 0.5, (24 m²)parc. č. 3869, k. ú. Rybníky na Moravě, 140 m², podíl 0.5, (70 m²)Tato výměra představuje standardní zemědělské parcely, které najdou své uplatnění při pachtu místním zemědělcům nebo jako součást dlouhodobějšího plánu na zhodnocení peněz v půdě. Vzhledem k charakteru pozemků jde o stabilní možnost, jak začít s investováním do zemědělské půdy nebo stávající aktivity jednoduše rozšířit. Rád vám poskytnu kompletní výpis z katastru nemovitostí a další související dokumentaci, stačí se ozvat. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 3867 - výměra 1 037 m² - hospodařící PROMA agro s. r. o. hospodaří na 62 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 41 052 Kč (36 Kč/m²)
Pozemek: 1130 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-23176

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	41 052 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.11 mil. Kč

Odhad reálné ceny

100 812 Kč

rozpětí 72 285 – 223 113 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 94 763 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 98 965 · váha 40 %

Model z dat 104 916 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 96 050 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 Kč/m² → 98 965 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 190% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 104 916 Kč (rozpětí 58 692 Kč – 180 721 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 96 050 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 41 052 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1122 m (Dobelice, ObÚ)
Nádraží: 3734 m (Rakšice)
Praha hl. n.: 95 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 159 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 4.11 mil. → 41 052
24.08.2026	přidáno