prodej pole 789 m²

Vranová · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 8 % o výměře 790 m²

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 9 477 m², Podíl 8 % o výměře 790 m² Nabízíme ornou půdu v okresu Blansko, v katastrálním území Vranová u Letovic, o celkové výměře 9 477 m². parc. č. 640/6, k. ú. Vranová u Letovic, 686 m², podíl 0.0833, (57.17 m²)parc. č. 640/12, k. ú. Vranová u Letovic, 3 626 m², podíl 0.0833, (302.17 m²)parc. č. 640/13, k. ú. Vranová u Letovic, 108 m², podíl 0.0833, (9.00 m²)parc. č. 640/15, k. ú. Vranová u Letovic, 2 701 m², podíl 0.0833, (225.08 m²)parc. č. 644/1, k. ú. Vranová u Letovic, 806 m², podíl 0.0833, (67.17 m²)parc. č. 640/14, k. ú. Vranová u Letovic, 1 550 m², podíl 0.0833, (129.17 m²)Tato výměra představuje standardní rozlohu zemědělské půdy, kterou lze efektivně využít k pachtu nebo pro rozšíření vlastního hospodaření v této lokalitě. Pozemky jsou vhodné jak pro zemědělce hledající novou plochu k obdělávání, tak pro zájemce o dlouhodobou držbu půdy. Kompletní podklady včetně výpisu z katastru nemovitostí a dalších informací vám rádi poskytneme na vyžádání. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 640/6 - výměra 686 m² - hospodařící LEDEKO, a. s. hospodaří na 469 m² - parc. č. 640/12 - výměra 3 626 m² - hospodařící LEDEKO, a. s. hospodaří na 3 628 m² - parc. č. 640/13 - výměra 108 m² - hospodařící LEDEKO, a. s. hospodaří na 115 m² - parc. č. 640/15 - výměra 2 701 m² - hospodařící LEDEKO, a. s. hospodaří na 4 183 m² - parc. č. 644/1 - výměra 806 m² - hospodařící LEDEKO, a. s. hospodaří na 793 m² - parc. č. 640/14 - výměra 1 550 m² - hospodařící LEDEKO, a. s. hospodaří na 775 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 23 135 Kč (29 Kč/m²)
Pozemek: 789 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-23181

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	23 135 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.31 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

23 135 Kč

29 Kč/m²

Odhad reálné ceny

91 751 Kč

63 712 – 230 573 Kč

Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 86 246 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 167 897 · váha 35 %

Model z dat 70 588 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 60 161 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 167 897 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 236% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 70 588 Kč (rozpětí 44 972 Kč – 119 083 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 60 161 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 23 135 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 17:03

Nabídka představuje spoluvlastnický podíl na zemědělské půdě (orné půdě) v okrese Blansko. Pozor na to, že nekupujete celé pozemky, ale pouze menšinové podíly zatížené pachtem.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
podil velikost: 8 %

Dostupnost

Zastávka: 683 m (Vranová)
Nádraží: 3078 m (Letovice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.31 mil. → 23 135
24.08.2026	přidáno