Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1300 m²

Damníkov, Damníkov · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte klidné bydlení poblíž Lanškrouna? Máme tu pro vás zajímavý pozemek vhodný k výstavbě rodinného domu v obci Damníkov. Veškeré inženýrské sítě jsou k dispozici k napojení na hranici pozemku. Samotná parcela bude majitelem rozdělena dle obrázku v inzerci, který je pouze orientační. Parcela tedy bude po rozdělení o velikosti 1300 m². Obec Damníkov disponuje veškerou občanskou vybaveností. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a rádi Vás provedeme. S financováním vám rád pomůže náš finanční specialista.

Parametry

Cena
649 000 Kč (499 Kč/m²)
Pozemek
1300 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 5377 m MHD 91 m školka 732 m lékař 220 m pošta 359 m restaurace 4377 m škola 732 m obchod 5386 m vlak 1877 m

Odhad reálné ceny

1.98 mil. Kč
rozpětí 1.86 mil. – 2.15 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 1.95 mil. · váha 93 %
Model z dat 1.99 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 3.10 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 499 Kč/m² → 1.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.99 mil. Kč (rozpětí 1.11 mil. Kč – 3.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 649 000 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2294 m (Luková, most)
Nádraží
1992 m (Anenská Studánka)
Pardubice hl. n.
73 min · 1 přestup
Praha hl. n.
121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno