Prodej stavebního pozemku 1097 m²
Česká Třebová, Skuhrov · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k prodeji parcelu o celkové výměře 1097 m2 v obci Skuhrov u České Třebové. Na parcele byla zhotovena základová deska a příprava na připojení sítí. Pozemek je nabízen včetně projektové dokumentace s tím, že stavební povolení je uděleno a v současné době je ho potřeba pouze prodloužit. Budoucí majitel tedy může začít s výstavbou téměř ihned a ke svému svůj záměru využít buď stávající projekt nebo provést změny dle vlastních nápadů a přání.
Parametry
- Cena
- 2.15 mil. Kč (1960 Kč/m²)
- Pozemek
- 1097 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- forte-unity-s-r-o-qara-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
5064 m
MHD
341 m
školka
3053 m
lékař
5295 m
pošta
2954 m
restaurace
4935 m
škola
3016 m
obchod
5090 m
vlak
5801 m
Odhad reálné ceny
1.98 mil. Kč
rozpětí 945 511 – 2.30 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
2.15 mil. · váha 72 %
Model z dat
1.03 mil. · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
2.61 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 960 Kč/m² → 2.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.03 mil. Kč (rozpětí 578 624 Kč – 1.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.15 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2047 m (Ostrov, Karlíkovy kopce)
- Nádraží
- 5622 m (Dlouhá Třebová)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |